Tenant FAQs

Name: 12bet官方
Address: 1348 Front Avenue, Grand Rapids, MI, 49504
Telephone: 616-965-2300
Price range: $$

帮助你一路前行的资源

我的信用不良可以被批准吗?

United Properties不会仅根据信用来批准或拒绝. 如果你的申请被批准，你的信用评分低于640，你将需要支付1.5个月的保证金.

请参阅12bet官方的申请标准页面了解更多信息.

我可以先付房租吗?

Yes. 你可以预先付你想付的钱.

我可以自己种花吗?

12bet官方鼓励居民对他们的财产的外观感到自豪. 如果你想做点园艺的话, 包括移除或种植院子里的任何东西, 请以书面形式提出您的要求，12bet官方将与业主联系以获得批准. 如果你想对景观做任何改变，你必须先得到书面批准.

我可以转租我的公寓/房间吗?

不幸的是，这是不允许的. 租约规定:“不允许转租、共享房屋或转让协议。”.

一旦12bet官方签了字，可以把合同的共同签署人从租约上除名吗?

第一年后，联名人可以被解除, 只要你目前的情况符合标准的资格标准. 所有住在家里的成年人都必须申请, 包括新的申请费, 和你第一次申请时一样.

如果我早点搬走，房租还能退吗?

租户负责所有的租赁条款(包括租金)，直到他们的租赁结束. 如果房客选择提前毁约, 他们可能会继续承担租金义务，直到该单位被重新租用.

我在我租的房子里油漆或改变一些东西需要批准吗?

Yes. 对物业的任何和所有更改或修改必须事先得到UNITED PROPERTIES的批准, 在他们收到你的书面请求后 info@agenziainvestigativablackhawk.com.

如果我的支票寄晚了或丢失了，我还需要付滞纳金吗?

每月1号交房租. 在此之后，租金被认为是逾期. 如果你寄了一张支票，直到1号以后才到, 那么就会被认为是逾期付款, 滞纳金也会适用.

To avoid this, 12bet官方建议通过租户门户网站在线支付, using the CashPay system, 或者把支票放在12bet官方办公室的租金投递箱里.

你对宠物的数量有限制吗?

对于允许宠物的属性, 有两只宠物的限制，并且必须完成宠物筛选申请.

请参阅申请资格政策以了解有关宠物政策的更多信息.

你们收第八节凭单吗?

12bet官方允许接受代金券的列出的属性. 请在物业清单上查找“租赁第8部分欢迎”，并与您的个案工作者联系，以确保您感兴趣的物业符合您的特定凭证.

我如何申请租赁?

所有申请必须在线提交. 12bet官方没有纸质申请.

所有18岁及以上将居住在该住所的成年人必须提交单独的申请.

我如何知道某个属性是否仍然可用?

12bet官方网站上列出的所有房产都可以出租. 12bet官方每小时更新网站，如果有押金, 房产立即从市场上收回.

处理我的申请需要多长时间?

申请处理时间因收到的申请数量而异. 12bet官方的目标是在2-3个工作日内更新您的申请状态.

为避免处理延误, 请确保提供所有要求的信息和文件.

How much are late fees?

请参考您的租赁协议，以确定您的滞纳金将是多少. 目前的租约规定滞纳金为50美元，将在每月的2号征收.

放映费是多少?

每位成年人(18岁或以上)入住该物业必须填写一份申请，并支付50美元的放映费.00.

The 放映费概不退还. 放映费是50美元.必须用信用卡或借记卡或支票账户和电汇号码支付. 12bet官方没有纸质(硬拷贝)申请的选项, 因为所有的申请都必须在网上提交. 筛选费必须在提交申请时支付. 如果没有收到放映费，12bet官方将不处理申请.

我已经提前30天通知要搬出去，但是我需要撤销通知. What do I need to do?

就像你的30天搬家通知一样, 只要在12bet官方寄给你的续期信原件上签字，并尽快将其提交给办公室. 最快的方法是把你的续订信发邮件到 info@agenziainvestigativablackhawk.com. 您可以传真到616-965-2310，或者邮寄到1348 Front Ave. 西北，12bet官方网站，密歇根州49504. 有可能12bet官方已经找到了新的住客, 所以一旦你发送了你的续期信, 你也可以打电话确认收货，确保可以延长租期. 如果您找不到您的续期信，请与办公室联系索取另一份副本.

如果房子被没收，我还得付房租吗?

Yes. 在你的门上贴告示的时候, 业主仍然拥有房产，至少需要6个月的时间, 贷款人可能需要更长的时间才能接管. 当贷款人实际占有房屋时，他们会指示你在哪里支付租金. 在你确定房子或公寓已经换了所有权之前，你绝不想把租金付给别人. 曾经有过这样的案例，一个欺诈性的房地产经纪人找上门来，说你必须把房租交给另一个人. 在向不知名人士支付租金之前，请务必与UNITED PROPERTIES核实. 12bet官方将为您确认任何矛盾信息的准确性. 如果你把房租付给了别人，而房产仍然属于原业主, 你要付双倍的房租. 仅仅因为房产被取消抵押品赎回权并不意味着房主不再拥有他们的房产.

房主可以卖掉这栋房子吗?

业主可以在任何时候出售他们拥有的任何房子. 然而，州法律要求新业主履行你的租约. As an example, 如果业主出售了你所居住的房子，而你的租约在8个月后到期, 新老板在8个月内不能让你搬家. 大多数情况下，你是在投资物业，新业主会希望你留下来.

Is the rent negotiable?

联合物业致力为您提供物有所值的服务. 12bet官方非常了解租赁市场，在定价之前做了调查研究. 当你把联合物业管理的房屋的质量与市场上许多其他物业进行比较时，你正在看的房子/单位的价格非常有竞争力.

My pet has passed away. 为什么我还得付宠物租金?

宠物的额外租金将随着租约到期而到期. 在续租时，额外的宠物租金将从你的租约中扣除. 如果你的宠物情况发生变化，你必须书面通知12bet官方的办公室.

最短和最长的租期是什么?

一处房产的租期至少为一年. 没有最长租赁时间限制. 事实上，12bet官方希望你喜欢你的房子，愿意无限期地租下去

你们的入住标准是什么?

12bet官方网站的住房法规要求，第一个人的可居住面积应为120平方英尺，每增加一个人，可居住面积应为100平方英尺. Additionally, 单人卧室至少70平方英尺，双人卧室至少100平方英尺, 再加50平方英尺给上面的人. HUD通常说每间卧室2人，外加1人. 你可以看到，有很多差异，12bet官方必须考虑, 但一般每间卧室有两个人, 加1是一个很好的经验法则.

如果我需要搬出去怎么办?

您需要使用UNITED PROPERTIES的官方通知表格提供书面的30天通知. 您可以邮寄、电子邮件、传真或亲自递送. 如果您在3个工作日内没有收到12bet官方的搬家套餐，请12bet官方的办公室.

如果我要在租约到期前搬家怎么办?

在租期结束之前，租住单元空置的任何时间，住客都要承担经济责任, 或者直到它再次被租用. 一旦您确定要搬家，请通知12bet官方. 这取决于一年中的时间, 在你离开之前，12bet官方可以把房子重新租出去，这样可以节省你的现金支出. 房客负责所有与使空出的单元“准备好出租”相关的费用。, 还有任何租赁代理费.

如果只有一个室友想搬出去怎么办?

12bet官方所有的租约都规定:“每位住户对租金承担连带责任。.“这意味着如果有人搬出去，他们仍然要支付全额租金.

如果每个人都同意一个或多个(但不是全部)室友搬出去, 有一个适当的添加/删除过程. 这个过程的完成将免除离开室友的责任. 详情请12bet官方的办公室.

如果我有特殊情况需要告诉你怎么办?

把你的特殊情况写在申请书里. 12bet官方将把它和您的申请一起提交给12bet官方的信贷部门审核. 虽然12bet官方的员工很有爱心, 向12bet官方的租赁代理或接待员解释你的情况是没有用的，因为他们不处理申请.

什么是ACH，我该如何申请?

自动支票提款(ACH)是一种付款方式，允许使用您的银行账号和银行路由号码直接从您的银行账户中提取资金. 它是免费的，不产生额外的费用.

我有什么保障，我的租金不会被取消赎回权?

如果你住的房子或单位被取消赎回权, 他们会在房产上贴一张告示. 如果您看到这样的通知，请务必立即通知12bet官方. 租户在管理公司之前了解到房产止赎的情况并不罕见. 2009年的《12bet官方》允许居民在租约到期前占用房屋/单元.

我什么时候能拿回押金?

密歇根州1972年第348号法案要求必须向你提供一份详细的损害赔偿清单, 您的保证金余额必须在30天内退还. 法律还要求居住者在租赁终止后4天内书面通知12bet官方一个转寄地址. 如果不遵守这一规定，则免除房东提供损害通知的要求.

When is my lease up?

所有的租约在不同的时间到期. 它们通常在你搬进来12个月后失效. 检查一下你的租约，看看确切的日期. 如果仍不确定，请发电子邮件至 info@agenziainvestigativablackhawk.com and we can let you know.

谁付电费?

公用事业责任因单位而异, 因此，12bet官方建议您查看您感兴趣的单位的设施清单以确认. In most cases, 这个单位将有它自己的仪表, 也就是说房客控制着自己房间的电力. Therefore, 租客将负责把电费记在自己的名下，并支付租期内发生的任何账单.

谁支付居屋计划的定期费用?

业主按规定缴纳业主协会会费. However, 业主协会将声明和其他重要通知发送到租赁地址是很常见的. 如果您收到此类通知, 这是正常收费, 请立即转交给12bet官方的办公室.

你能帮我保管财产吗?

一旦提交至少一份申请, 你可以通过支付持有费和签署持有收据来持有任何物业. 请参阅12bet官方的申请资格政策了解更多信息, 包括持有收据的样本.

我可以修理并从租金中扣除吗?

No. 你不能自己修理，也不能从你的租金中扣除任何修理费用或不便费. However, 一些小的故障排除——比如拨动断路器或疏通厕所——应该由住客来做. But for the most part, 居民不应承担风险或责任，试图自己的维修. 有关已批准的维修和故障排除列表，请访问12bet官方的维修常见问题解答. 因为大多数维修确实需要有执照的专业人员, bonded, and insured, 请使用12bet官方的在线维护请求提交您的维护需求.

我可以上你们的网站付房租吗?

Yes. 12bet官方允许并鼓励您使用租户门户网站在线付款. 您可以使用ACH进行一次性付款或设置自动转帐. You can also pay online using a credit or debit card; however, 如果你用信用卡付款，信用卡公司会收取3-5%的手续费.

我可以分摊房租吗?

房租在每个月的第一天交. You may split the total amount due into as many payments as you would like; however, 如果在当月1号前未付清全部款项，则到期, 滞纳金将从你的账户中扣除.

For example, 如果房租8月1日到期, you may split your August rent payment into two payments by paying half mid-July and the other half ofnAugust 1st; however, 如果你8月1日付一半房租，8月15日付另一半, 会有滞纳金的.

我可以用我的保证金作为最后一个月的房租吗?

不可以，押金只有在房客搬走后才能退还给房客.

押金可以分摊吗?

在这个时候，联合物业没有任何计划延迟支付所有的押金，然后才搬进来.

我搬出去的时候要把办公室的钥匙交上去吗?

Yes. 交还房屋/单位时，你有责任上交钥匙.

我需要租客保险吗?

UNITED PROPERTIES总是建议居民购买自己的租房保险. 租客保险以许多不同的方式保护居民，而且非常便宜. 租客保险包括以下内容:

如果停电，食物就会变质
因火灾、盗窃或其他类型的损失而造成的个人财产损失
个人责任，这可以保护12bet官方网站免受法律诉讼
详情及费用，请联络您的保险代理人.

作为居民，12bet官方是否可以充分享受社区/居屋协会的服务?

Yes. 你将享受与房产所有者相同的利益. However, if the community HOA assesses additional yearly fees for those services; such as swimming pools, 俱乐部会所、车库或车库, you the resident, 谁负责支付这些费用.

Do you rent to students?

是的，12bet官方对所有申请者/租客一视同仁. 学生申请人必须仍然符合他们所申请的单元的资格. 如果学生申请人不符合某些条件, 共同签名者选项可能可用和/或需要.

请参阅12bet官方的申请标准页面，了解有关共同签名者的更多信息，以及何时可以使用共同签名者选项.

我怎样才能把我的名字从租约上去掉呢?

每个成年人都需要再次通过审批程序，以确保他们在没有你的租约和收入的情况下符合条件. 如果他们这样做了，或者有新室友申请代替你的位置，并且有资格, 然后将发布添加/删除表单，并需要所有租户签名, 包括即将离职和/或即将入住的租户. 如果你的租约不在续期，那么200美元的管理费将适用.

我已经提前30天通知了，但我需要额外的时间搬出去. What do I need to do?
通过电子邮件info@rentupm提交您的书面延期请求.com. 12bet官方的团队会审查你的请求, if approved, 将签署延期协议，并收取租赁管理费.

在遇到维护问题时如何获得帮助?

为了获得最佳结果，请提交您的在线维护请求. However, 12bet官方强烈建议您在提交维护请求之前使用维护常见问题解答和故障排除指南.

我应该等多久才能收到关于维修问题的回复?

取决于请求的性质, 紧急情况可以是2小时，日常事务可以是几天. 如果您没有收到12bet官方的办公室或12bet官方的供应商在上述时间框架内，请致电12bet官方的办公室 616-965-2300.

How many keys do I get?

应要求，联合物业将为每位成人提供一把钥匙. 12bet官方将为您提供额外的钥匙，价格为10美元.00 per key. 如果你决定搬出去，12bet官方要求你交出所有钥匙.

How much is a pet fee?

每只宠物有300美元的一次性不可退还的宠物费, 每增加一只宠物还要额外支付150美元. 每月的宠物租金是在你提交宠物筛选申请后确定的，并且是基于他们给你的宠物分配的FIDO分数. 请参阅宠物政策 www.agenziainvestigativablackhawk.com/prospects 了解更多信息.

我续借能得到多少奖励?

UNITED PROPERTIES可能会给你一个续签的奖励. 然而，这些都是不同的业主和不同的财产. 续租的激励也取决于你目前的租金与市场价格的关系. 当你离租约续期还有两个月的时候, 随时与12bet官方联系，了解当前的激励措施是什么.

我已经提前30天通知了，但我需要额外的时间搬出去. What do I need to do?

如果您需要额外的时间，请立即与UNITED PROPERTIES联系. 这样12bet官方就能确保不会有新住户搬进来. 如果我方不这样做，则贵方必须提交一份新的30天迁出通知. 一旦收到这样的请求, 您将收到延期已被接受或拒绝的通知. 在租期内，您需要维护物业和所有公用设施. There is a $75.00美元的费用必须在新的30天迁出通知中支付. 你的租金将按比例计算，直到钥匙变成办公室.

如果我被拒绝，申请费会退还吗?

申请费不予退还，并用于支付处理申请和背景调查的费用, 哪一个是在提交申请后立即运行的.

业主是否愿意对物业进行改造以适应残障人士的需要?

UNITED PROPERTIES对合理修改请求没有问题. 合理的改建是指对房屋进行改建，使身体残疾的人能够克服妨碍其使用房屋的障碍. 因为一些修改可能需要许可证和许可, 请以书面形式明确告知UNITED PROPERTIES您想要进行哪些更改，12bet官方将与业主进行讨论. 一旦住户搬离，房屋变更和恢复原状所产生的费用通常由住户承担.

有什么办法可以协商押金吗?

此时，联合物业没有任何计划来调整保证金.

我负责维护什么?

居民负责维护炉膛过滤器, light bulbs, 如果指示灯熄灭，就重新点亮, 检查断路器和保险丝是否有故障, 在某些情况下疏通厕所或水槽, yard maintenance. 请参阅您的个人住宅租约.

你的犯罪背景标准是什么?

10年内有暴力或欺诈重罪或5年内有任何重罪的申请人将不被接受.

请参考12bet官方的申请资格政策了解更多信息.

你有什么资格去租房?

请访问12bet官方的申请资格页面，了解12bet官方标准的完整列表.

我必须怎样做才能获准安装有线电视/卫星电视?

请将您的要求以书面形式提交至 info@agenziainvestigativablackhawk.com 12bet官方的小组将进行回顾. united PROPERTIES在任何时候都不允许通过任何屋顶或铝/乙烯基壁板或建筑装饰安装卫星天线或电缆.

如果我想续租怎么办?

UNITED PROPERTIES将向您发送续订函，其中将提供以下选项:

续订12个月.
以增加的金额转换为按月租赁.
你明确表示要搬家.

这将在您的租约到期前大约60天发送给您，作为您的租约即将到期的提醒. 租约上的所有成年人都要在这封信上签字，并在实际租约到期前将其交还给UNITED PROPERTIES.

如果我不想让业主或物业管理公司来我的房子或公寓检查怎么办?

提前24小时通知, 无论是否获得租户的许可，UNITED PROPERTIES都可以进入该单元进行定期检查和维护工作. 如果承租人拒绝进入，并给予适当的24小时通知, 漏检费将由租户支付, 访问将重新安排.

如果12bet官方有蚂蚁/蟑螂/蜘蛛或其他害虫怎么办?

根据租赁协议，租户有责任控制害虫. 如果你想让12bet官方派人去灭虫, 请在线提交维护请求或致电12bet官方的办公室.

何谓管有通知书-不缴付租金? (AKA 7-Day Notice)

占有要求-未付租金是一份法律通知，表明租金已过期，12bet官方已开始驱逐程序. If you get such a notice, 请立即与12bet官方办公室联系，告知您何时可以全额支付租金, 可能会停止驱逐程序.

在申请过程中，最好的沟通方式是什么?

一旦你提交了申请，你可以给12bet官方的申请团队发电子邮件 applications@agenziainvestigativablackhawk.com. 12bet官方建议您在提交申请后等待2-3个工作日，然后再联系更新.

共同签署人需要具备哪些资格才能获得批准?

A co-signer must have a credit score of 720 or greater; or have a credit score of 640 or higher, 是月租金的三倍, and live in Michigan.

我的房租什么时候到期，在哪里交?

房租在每月的第一天交. 在1日或之前未收到的租金将被视为逾期. 周末和节假日是例外, 在这种情况下，租金应在下一个工作日到期.

We encourage tenants to make payments online via the tenant portal; however, 实物付款可投寄至以下地址的安全投递箱内:

UNITED PROPERTIES
1348 Front Ave NW
Grand Rapids, MI 49504

可接受的付款方式包括个人支票、本票或汇票. 12bet官方不能接受现金.

Who pays for the heat?

公用事业责任因单位而异, 因此，12bet官方建议您查看您感兴趣的单位的设施清单以确认. In most cases, 这个单位将有它自己的仪表, 也就是说房客控制自己房间的暖气，然后呢, therefore, 租客将负责把热量记在他们的名字上，并支付租期内发生的任何账单.

我为什么要从你们公司租房?

As the leader in service, 联合地产非常努力地做到最好, professional, knowledgeable, 你会发现有礼貌的物业管理公司. 12bet官方非常努力地为您提供您所体验过的最高质量的住院服务. 12bet官方使用专业的供应商(油漆工), handymen, electricians, plumbers, carpet cleaners, 等)，以确保您的设备处于良好状态. 12bet官方个人保证对所有问题或投诉迅速作出反应.